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10月溫泉項(xiàng)目開發(fā)市場(chǎng)熱度下降，各類項(xiàng)目資訊數(shù)量普遍下滑，招投標(biāo)雖略有增加但結(jié)構(gòu)失衡，整體開發(fā)節(jié)奏放緩。據(jù)海森文旅不完全統(tǒng)計(jì)，10月溫泉項(xiàng)目資訊信息共12條，較9月的17條減少5條，且各環(huán)節(jié)開發(fā)活動(dòng)均顯疲軟；此外，10月溫泉項(xiàng)目招投標(biāo)信息共9個(gè)，較9月的8個(gè)僅增加1個(gè)，但招投標(biāo)高度集中于工程施工采購需求，規(guī)劃設(shè)計(jì)類信息較少。從具體資訊類型來看，

一是簽約項(xiàng)目數(shù)量減少且體量收縮，10月新簽約項(xiàng)目共7個(gè)，較9月的8個(gè)減少1個(gè)，且簽約項(xiàng)目中，超20億元的大體量項(xiàng)目?jī)H1個(gè)，更多為1-5億元的中小規(guī)模項(xiàng)目，大型綜合度假區(qū)簽約占比顯著下降；

二是開工項(xiàng)目資訊數(shù)量減少，10月僅中煤柯街溫泉小鎮(zhèn)黑溫泉健康管理中心1個(gè)項(xiàng)目啟動(dòng)裝修，較9月減少2個(gè)；

三是全新開業(yè)項(xiàng)目數(shù)量持平但能級(jí)偏低，10月有懷化麻陽米墅清淼溫泉度假村（正式開業(yè)）、東莞錦上花·湯泉、江門碧海銀湖深海黃金溫泉3個(gè)項(xiàng)目開業(yè)，與9月開業(yè)數(shù)量一致，但開業(yè)項(xiàng)目多為中小型溫泉民宿、單體湯泉場(chǎng)所，缺乏9月武漢甘露山花間堂?嵐雪這類兼具規(guī)模與品牌影響力的大型項(xiàng)目；

四是改造項(xiàng)目持續(xù)縮減，10月僅西藏仲莎鄉(xiāng)結(jié)牧村岷山念朗溫泉康養(yǎng)中心1個(gè)改造項(xiàng)目完成升級(jí)并營(yíng)業(yè)，較9月減少2個(gè)，存量項(xiàng)目?jī)?yōu)化升級(jí)力度減弱。

從項(xiàng)目投資與規(guī)模來看，10月雖有少量大型項(xiàng)目支撐（如投資20億元的清遠(yuǎn)豪美·度假村、8.8億元的峨眉山名山別苑溫泉酒店、6億元的袁家村·蝶來望境溫泉度假酒店），但整體以中小規(guī)模項(xiàng)目為主，缺乏能帶動(dòng)區(qū)域市場(chǎng)的現(xiàn)象級(jí)大體量項(xiàng)目，疊加各環(huán)節(jié)開發(fā)活動(dòng)減少，市場(chǎng)整體呈現(xiàn)“大型項(xiàng)目零星落地、中小項(xiàng)目主導(dǎo)、開發(fā)活力不足”的趨冷態(tài)勢(shì)。

01/溫泉項(xiàng)目簽約資訊

10月30日，恒益集團(tuán)旗下騰沖恒益東山康養(yǎng)旅游開發(fā)有限公司與古兜控股旗下廣東古兜旅游集團(tuán)有限公司在廣東江門古兜溫泉谷成功舉行戰(zhàn)略合作簽約儀式。本次合作是雙方將充分發(fā)揮各自在資源、運(yùn)營(yíng)、品牌與市場(chǎng)方面的優(yōu)勢(shì)，圍繞溫泉資源開發(fā)、運(yùn)營(yíng)管理、技術(shù)交流、市場(chǎng)拓展等多個(gè)維度展開深度協(xié)作，共同推進(jìn)“醫(yī)、康、養(yǎng)、旅”一體化發(fā)展，助力“溫泉+”產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量升級(jí)，逐步構(gòu)建融合慢性病專病管理、健康干預(yù)、品質(zhì)養(yǎng)老、康養(yǎng)旅居等服務(wù)的綜合性平臺(tái)。

10月29日，在四川省文化和旅游發(fā)展大會(huì)上，峨眉山名山別苑溫泉酒店項(xiàng)目簽約投資商，該項(xiàng)目總投資約8.8億元，一期中標(biāo)金額1.63億元（設(shè)計(jì)施工總承包），二期設(shè)計(jì)2025年7月完成初步設(shè)計(jì)招標(biāo)，中標(biāo)價(jià)為409.8萬元?。該項(xiàng)目??位于峨眉山市峨山鎮(zhèn)保寧村7-9組，占地約272畝，總建筑面積約4.2萬平方米，涵蓋溫泉酒店、康養(yǎng)別墅、商業(yè)配套的綜合度假區(qū)，原為天頤溫泉度假小鎮(zhèn)2號(hào)地項(xiàng)目。??

10月24日，修水縣玉泉宮溶洞水世界旅游項(xiàng)目簽約，據(jù)悉該項(xiàng)目位于義寧鎮(zhèn)歡樂海岸商業(yè)綜合體內(nèi)，總投資1億元，總面積11600平方米，設(shè)計(jì)最大接待量達(dá)1500人次。項(xiàng)目規(guī)劃包含四大核心功能區(qū)：獨(dú)具特色的溶洞康養(yǎng)溫泉，將自然景觀與養(yǎng)生體驗(yàn)完美融合；配備海鮮自助餐廳的高端餐飲服務(wù)；舒適溫馨的康養(yǎng)住宿區(qū)；融合大型歌舞表演與溶洞水上舞臺(tái)的特色文化演藝空間。目前，項(xiàng)目已進(jìn)入裝修階段，計(jì)劃于2026年春節(jié)前正式開業(yè)。

10月18日，陽西縣人民政府與陽西竹林旅游有限公司簽署《陽西竹溪森林溫泉度假村項(xiàng)目投資協(xié)作協(xié)議》，據(jù)了解，陽西竹溪森林溫泉度假村項(xiàng)目坐落于新墟鎮(zhèn)，這里擁有原始森林、竹海、古茶樹、茶園等原生態(tài)特色景觀。項(xiàng)目將依托新墟鎮(zhèn)自然生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)，打造農(nóng)文旅融合品牌項(xiàng)目，融入“竹溪+森林+溫泉”等元素，打造集康養(yǎng)度假、親子休閑、文化體驗(yàn)于一體的旅游目的地，推動(dòng)新墟生態(tài)旅游、溫泉康養(yǎng)、風(fēng)情體驗(yàn)等多業(yè)態(tài)發(fā)展。

10月16日，仁化縣政府與東莞市綠青農(nóng)業(yè)科技投資有限公司簽約扶溪鎮(zhèn)富溪溫泉民宿項(xiàng)目與紅山峽谷溫泉康養(yǎng)酒店項(xiàng)目，據(jù)悉，兩個(gè)項(xiàng)目總投資達(dá)2.5億元，其中扶溪鎮(zhèn)富溪溫泉民宿項(xiàng)目位于扶溪鎮(zhèn)，是集娛樂、商業(yè)、住宿、休閑為一體的建筑，計(jì)劃總投資約1.5億元；紅山峽谷溫泉康養(yǎng)酒店項(xiàng)目位于紅山鎮(zhèn)，建設(shè)集溫泉康養(yǎng)、休閑度假、餐飲住宿等功能于一體的高品質(zhì)綜合型溫泉度假酒店，計(jì)劃總投資1億元。

10月14日，清城區(qū)人民政府與清遠(yuǎn)市銀隆置業(yè)投資有限公司舉行清遠(yuǎn)豪美·度假村項(xiàng)目簽約儀式，據(jù)悉，豪美·度假村項(xiàng)目位于清城區(qū)龍?zhí)伶?zhèn)，規(guī)劃面積為1288畝，計(jì)劃總投資20億元，以“休閑度假旅游”為主題，以原鄉(xiāng)、原田、原生態(tài)為理念，山水互動(dòng)、藍(lán)綠相融，打造集生態(tài)休閑、養(yǎng)生祈福、文化鄉(xiāng)愁、漁樵耕讀、農(nóng)業(yè)循環(huán)等復(fù)合功能為一體的休閑度假文化旅游區(qū)。項(xiàng)目主要打造“一軸三區(qū)七組團(tuán)”，其中“一軸”為山地生態(tài)文化體驗(yàn)軸，“三區(qū)”為親子綜合度假板塊、野奢生態(tài)度假板塊、山地?cái)垊龠\(yùn)動(dòng)板塊，“七組團(tuán)”為星野山居酒店組團(tuán)、探索親子樂園組團(tuán)、親子主題酒店組團(tuán)、康養(yǎng)SPA度假組團(tuán)、山谷徒步溯溪組團(tuán)、山地?cái)垊贍I(yíng)地組團(tuán)及山地越野運(yùn)動(dòng)組團(tuán)。

10月8日，在蔡甸區(qū)永安街道 “楚商回鄉(xiāng) 共建永安” 集中簽約儀式上，九真仙境度假區(qū)二期項(xiàng)目簽約，據(jù)悉，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資 5 億元，項(xiàng)目依托九真山得天獨(dú)厚的山林生態(tài)資源，將重點(diǎn)布局森林康養(yǎng)、山地休閑兩大核心業(yè)態(tài)。規(guī)劃建設(shè)森林木屋、半山古街、康養(yǎng)酒店等沉浸式體驗(yàn)場(chǎng)景，并引入登山小火車等特色項(xiàng)目，未來將成為集 “休閑度假 + 健康養(yǎng)生” 于一體的山林文旅新標(biāo)桿，進(jìn)一步放大九真山 4A 級(jí)景區(qū)的品牌效應(yīng)。

02/溫泉項(xiàng)目開工資訊

10月28日，中煤柯街溫泉小鎮(zhèn)的黑溫泉健康管理中心正式動(dòng)工裝修，該項(xiàng)目依托全球罕見的醫(yī)療級(jí)黑溫泉資源（偏硅酸含量165.2mg/L，超醫(yī)療標(biāo)準(zhǔn)6倍），引入國(guó)內(nèi)外水療康復(fù)儀器，聯(lián)合知名健康管理機(jī)構(gòu)打造專業(yè)服務(wù)體系。

03/溫泉項(xiàng)目全新開業(yè)資訊

10月30日，懷化麻陽米墅清淼溫泉度假村正式開門迎客，據(jù)悉該項(xiàng)目依托“世界長(zhǎng)壽鄉(xiāng)”珍稀的“藍(lán)寶石級(jí)”高氟溫泉與千年苗醫(yī)藥文化，將為長(zhǎng)株潭、大湘西乃至武陵山片區(qū)游客帶來“溫泉+康養(yǎng)+民宿+親子”一站式微度假體驗(yàn)。項(xiàng)目一期開放22棟獨(dú)院溫泉民宿，采用裝配式綠色建造技術(shù)，每棟均配私湯泡池、觀景露臺(tái)和智能客控。

10月28日，東莞錦上花·湯泉（溫泉SPA項(xiàng)目）正式開業(yè)，該項(xiàng)目是一家集養(yǎng)生湯泉、休閑娛樂、美食餐飲于一體的綜合性休閑場(chǎng)所，其中養(yǎng)生溫泉提供多種特色湯池，如紅酒池、玫瑰池、蘆薈池等，另外項(xiàng)目設(shè)有恒溫汗蒸區(qū)、電競(jìng)房、影音足療室、云朵沙發(fā)區(qū)等，滿足不同人群的休閑需求，適合朋友聚會(huì)或家庭放松。

10月，江門碧海銀湖深海黃金溫泉項(xiàng)目正式開業(yè)，碧海銀湖是集山、海、湖、泉、林五重自然資源于一體的文旅項(xiàng)目，由央企信達(dá)地產(chǎn)開發(fā)。深海黃金溫泉泉水源自深海，富含多種礦物質(zhì)和微量元素，出水溫度約83℃，養(yǎng)生療愈效果顯著，可媲美日本草津溫泉等知名溫泉。

04/溫泉項(xiàng)目改造資訊

10月24日，仲莎鄉(xiāng)結(jié)牧村岷山念朗溫泉康養(yǎng)中心改造升級(jí)后營(yíng)業(yè)。項(xiàng)目位于西藏自治區(qū)林芝市工布江達(dá)縣仲莎鄉(xiāng)結(jié)牧村，規(guī)劃面積30余畝，總投資1052.37萬元，占地面積3722.93平方米，建筑面積1848.41平方米，建設(shè)內(nèi)容包括溫泉館、泡池、餐廳、接待中心、住宿樓等，旨在打造集溫泉度假、健康養(yǎng)生、休閑娛樂、生態(tài)旅游于一體的綜合性康養(yǎng)基地。此次升級(jí)包括溫泉泡池的生態(tài)化改造、配套設(shè)施的高端化升級(jí)，到服務(wù)流程的精細(xì)化優(yōu)化等等。

05/溫泉項(xiàng)目招投標(biāo)信息

多彩貴州城溫泉酒店項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研、定位策劃及投資分析報(bào)告項(xiàng)目

時(shí)間：10月31日

招標(biāo)單位：貴州貴旅商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司

中標(biāo)人：深圳市合縱酒店管理顧問有限公司

中標(biāo)金額：25萬元

五糧液康定文旅酒店項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)/標(biāo)段

時(shí)間：10月30日

招標(biāo)單位：五糧液康定文旅酒店

招標(biāo)金額：1626萬元

采購內(nèi)容：勘察部分?包括工程地質(zhì)調(diào)查、地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)與施工、管線勘察及地形測(cè)繪等；?設(shè)計(jì)部分?涵蓋方案優(yōu)化、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及安全設(shè)施專篇等?

中標(biāo)人：中國(guó)建筑西南設(shè)計(jì)研究院有限公司

中標(biāo)金額：1450萬元

武義溫泉度假區(qū)創(chuàng)建國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)提升方案項(xiàng)目

時(shí)間：10月30日

招標(biāo)單位：浙江省武義溫泉旅游度假區(qū)管理委員會(huì)

招標(biāo)金額：8.5萬元

采購內(nèi)容：依據(jù)《旅游度假區(qū)等級(jí)劃分》(GB/T 26358-2022)編制，包括對(duì)標(biāo)分析、短板評(píng)估、行動(dòng)計(jì)劃等內(nèi)容?。

中標(biāo)人：金華井田規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

南埕溫泉度假項(xiàng)目（德化縣南埕鎮(zhèn)350526-XC-XC-27-01）地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃動(dòng)態(tài)維護(hù)單位邀請(qǐng)?jiān)儍r(jià)

時(shí)間：10月28日

招商單位：北橋中七設(shè)計(jì)有限公司

招商金額：6.5萬元

采購內(nèi)容：南埕鎮(zhèn)溫泉康養(yǎng)度假村項(xiàng)目規(guī)劃用地200畝，擬建設(shè)溫泉康養(yǎng)度假村，配套高端酒店、民宿及文創(chuàng)園等?。項(xiàng)目總投資50,000萬元人民幣，由德化縣文化體育和旅游局發(fā)起。

中標(biāo)人：截止目前未查到中標(biāo)信息

巴塘縣水磨溝村和美鄉(xiāng)村建設(shè)項(xiàng)目溫泉酒店產(chǎn)業(yè)改造

時(shí)間：10月25日

招標(biāo)單位：巴塘和美鄉(xiāng)村建設(shè)有限公司

采購內(nèi)容：項(xiàng)目涵蓋溫泉酒店產(chǎn)業(yè)改造提升工程，包括設(shè)計(jì)施工總承包，具體改造內(nèi)容可能涉及酒店設(shè)施升級(jí)、溫泉療養(yǎng)區(qū)擴(kuò)建、配套景觀建設(shè)等?。

中標(biāo)人：目前僅發(fā)布招標(biāo)公告，尚未進(jìn)入評(píng)標(biāo)或中標(biāo)公示階段

巴馬賜福湖國(guó)際長(zhǎng)壽養(yǎng)生溫泉度假區(qū)地磁溫泉中心整體開業(yè)宣傳推廣服務(wù)

時(shí)間：10月21日

招標(biāo)單位：廣西旅發(fā)集團(tuán)巴馬健康產(chǎn)業(yè)投資有限公司

招標(biāo)金額：52.15萬元

采購內(nèi)容：線上推廣?：抖音賬號(hào)運(yùn)營(yíng)、直播運(yùn)營(yíng)、信息流廣告投放（含朋友圈廣告）、營(yíng)銷號(hào)宣發(fā)、媒體采風(fēng)行活動(dòng)。?內(nèi)容制作?：海報(bào)設(shè)計(jì)、模特拍攝及短視頻制作。?銷售代運(yùn)營(yíng)?：抖音團(tuán)購產(chǎn)品代銷服務(wù)，傭金比例約13%-13.5%?

中標(biāo)人：廣西旅發(fā)新媒體運(yùn)營(yíng)有限公司

中標(biāo)金額：50萬元

烏蘇陽光溫泉酒店提升改造項(xiàng)目（設(shè)計(jì)-采購-施工）工程總承包

時(shí)間：10月14日

招標(biāo)單位：新疆京牧農(nóng)牧科技有限公司

采購內(nèi)容：涵蓋設(shè)計(jì)優(yōu)化、設(shè)備采購、施工改造等全流程，具體包括酒店主體結(jié)構(gòu)升級(jí)、溫泉設(shè)施改造、室內(nèi)外裝修及配套工程?

中標(biāo)單位：中鐵六局集團(tuán)有限公司

中標(biāo)金額：7995.32萬元

袁家村.蝶來望境溫泉度假酒店施工總承包項(xiàng)目?

時(shí)間：10月12日

采購內(nèi)容：袁家村?宿遷印象文化旅游項(xiàng)目蝶來望境溫泉度假酒店，位于江蘇省宿遷市宿豫區(qū)新莊鎮(zhèn)，由江蘇袁家村文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)?；總建筑面積約5萬平方米，總投資額6億元，涵蓋酒店主體及康養(yǎng)中心等配套設(shè)施；項(xiàng)目包含1~4樓、6~23樓及地下車庫，建筑面積32060.38平方米??。

中標(biāo)人員：江蘇仟垚建設(shè)有限公司

恩施小龍?zhí)秲缮綄?shí)踐·秘境山水文旅綜合體招標(biāo)計(jì)劃

時(shí)間：10月11日

招標(biāo)單位：恩施臨空經(jīng)濟(jì)開發(fā)投資有限公司

招標(biāo)金額：16.5億元

采購內(nèi)容：2025年10月發(fā)布的招標(biāo)計(jì)劃顯示，項(xiàng)目將采用公開招標(biāo)方式，涵蓋設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及設(shè)備材料采購。片區(qū)主題定位及業(yè)態(tài)布局策劃（由北京中誠(chéng)美景文化創(chuàng)意集團(tuán)中標(biāo)，價(jià)為186.9萬元）

中標(biāo)人：截止目前未查詢到中標(biāo)信息

11月溫泉項(xiàng)目開發(fā)市場(chǎng)如何，我們將繼續(xù)保持觀察。