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溫泉旅游開發(fā)設(shè)計/建造/管理海森溫泉旅游設(shè)計研究院

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溫泉規(guī)劃設(shè)計

溫泉設(shè)計如何突破不利經(jīng)營環(huán)境的限制？

作者：海森溫泉設(shè)計研究院發(fā)布時間：2017-03-29 閱讀量：0

　　國內(nèi)溫泉多數(shù)分布在地理位置較為偏僻的地帶，且多是原生態(tài)環(huán)境，溫泉開發(fā)要求一定的技術(shù)，如何突破溫泉開發(fā)的不利經(jīng)營環(huán)境，如何利用溫泉設(shè)計化不利為有利，實現(xiàn)項目創(chuàng)新開發(fā)，海森機構(gòu)認(rèn)為應(yīng)從項目主題概念、營運模式、銷售方式和品種來突破。
　　1.項目主題概念突破
　　主題概念突破是指要突破行業(yè)中同類型資源項目的常規(guī)開發(fā)方式，通過挖掘、對比、篩選、整合自身的優(yōu)劣勢資源等，開辟新市場，創(chuàng)造新需求，使主題概念“標(biāo)新立異”。如順德碧桂園以“給你一個五星級的家”使偏僻的滯銷地產(chǎn)變?yōu)槊餍菢潜P。
　　2.項目營運模式突破
　　營運模式突破是指在經(jīng)營運作方面突破常規(guī)模式，扭轉(zhuǎn)不利情況，變廢地為寶地，改善項目的不良運營環(huán)境，使項目營運順利。如番禺祈福新村在營運商大膽突破，整合住宅經(jīng)營與休閑運作，并開通專門的觀光巴士，拉近與市區(qū)的距離。
　　3.項目銷售方式和品種突破
　　銷售方式和品種突破是指要因地制宜策劃適合的新銷售方式和品牌，超前性地大號項目整體營銷的基礎(chǔ)，使項目營銷順利，甚至可獲得意外效益。法國起源的分時度假就是典型代表，把“產(chǎn)權(quán)”變?yōu)?ldquo;期權(quán)”進(jìn)行銷售。